Vers une réforme qui favorise le chauffage électrique dans les logements

🏡 Réforme du DPE 2026 : 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient sortir du statut de passoire énergétique

Dès janvier 2026, un nouveau calcul du DPE favorisera les logements chauffés à l’électricité. 850 000 biens pourraient échapper aux étiquettes F et G.

⚡ Une réforme du DPE favorable à l’électricité dès 2026

À compter du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue une nouvelle fois, cette fois-ci au bénéfice des logements chauffés à l’électricité. Le gouvernement a annoncé l’abaissement du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, qui passera de 2,3 à 1,9, conformément aux standards européens.

Cette évolution, officialisée par un arrêté prévu en septembre 2025 après consultation publique, vise à rééquilibrer la méthode de calcul jugée jusqu’ici défavorable à l’électricité, malgré son rôle clé dans la transition énergétique.

🌈 Quel impact sur les logements classés F et G ?

Selon les estimations du ministère, ce simple changement de coefficient permettrait à environ 850 000 logements de quitter le statut de passoire énergétique, sans travaux. Pour mémoire, la France comptait début 2024 environ 4,8 millions de résidences principales classées F ou G, soit 15,7 % du parc immobilier.

Cette mesure pourrait donc réduire significativement le nombre de logements énergivores, en améliorant mécaniquement leur classement DPE.

♻️ Une incitation à l’électrification du parc immobilier

Cette réforme s’inscrit dans une volonté gouvernementale plus large de favoriser l’électrification des usages résidentiels, au détriment des énergies fossiles (gaz, fioul, charbon). Jusqu’à présent, le DPE pénalisait les logements électriques du fait des pertes d’énergie lors de la production et du transport de l’électricité.

"Ce biais contribue à freiner l’électrification des usages, pourtant essentielle à notre stratégie énergétique et climatique", rappelle Matignon dans son communiqué officiel.

👉 Source : Ministère de la Transition Écologique

🏠 Les locataires et acheteurs doivent-ils s’inquiéter ?

Si cette réforme soulage certains propriétaires, elle soulève toutefois des interrogations. En effet, un meilleur classement DPE ne signifie pas nécessairement une baisse des factures de chauffage ni une amélioration du confort thermique.

Les professionnels de l’immobilier craignent que ces ajustements rendent le DPE moins lisible pour les acheteurs et locataires, qui pourraient être séduits par une étiquette flatteuse… sans savoir que la consommation réelle n’a pas changé.

📈 D’autres ajustements à venir ?

Ce changement s’inscrit dans une série de révisions successives du DPE. Déjà en février 2024, une pondération spécifique pour les petits logements (moins de 40 m²) avait permis à 140 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique.

Le secteur de la rénovation continue de demander une meilleure prise en compte des spécificités des bâtiments anciens, qui restent parfois pénalisés par une méthode de calcul trop rigide.

✅ En résumé

• Janvier 2026 : baisse du coefficient électrique de 2,3 à 1,9 dans le calcul du DPE.
• 850 000 logements chauffés à l’électricité sortiront automatiquement des classes F et G.
• Objectif : encourager l’électrification et corriger une inégalité de traitement dans les DPE.
• Risque : une perte de lisibilité pour les consommateurs non avertis.

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